Estimation théorique
Le Pre Clos,44460 Fégréac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pre Clos,44460-Fégréac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 5484 | LE PRE CLOS | 2 | 55 | 838 | 57000€ | 1036€ |
2021-11-17 | 5927 | LE PIBOT | 2 | 85 | 224 | 155000€ | 1824€ |
2023-01-24 | 5927 | LE PIBOT | 2 | 85 | 224 | 180000€ | 2118€ |
2021-03-02 | 5924 | MOULIN DU PELLERIN | 5 | 143 | 794 | 190000€ | 1329€ |
2021-08-24 | 5926 | LE PELLERIN | 4 | 80 | 1637 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-30 | 5486 | FARINET | 3 | 124 | 1795 | 75000€ | 605€ |
2021-04-22 | 6130 | FARINET | 5 | 118 | 500 | 223500€ | 1894€ |
2022-03-28 | 5492 | FARINET | 2 | 89 | 1021 | 347000€ | 3899€ |
2020-11-12 | 5488 | FARINET | 2 | 88 | 1263 | 58000€ | 659€ |
2020-10-19 | 6158 | LA JOUBRAIS | 6 | 250 | 268 | 190000€ | 760€ |
2019-05-28 | 6048 | FARINET | 3 | 61 | 1160 | 95000€ | 1557€ |
2022-04-27 | 5499 | SAINT COSME | 6 | 98 | 3932 | 150000€ | 1531€ |
2022-07-01 | 20 | LE GUIGNOUX | 5 | 136 | 8136 | 334500€ | 2460€ |
2021-05-18 | 6734 | LE GUIGNOUX | 4 | 87 | 500 | 180200€ | 2071€ |
2022-10-25 | 5915 | LE GUIGNOUX | 2 | 80 | 735 | 208750€ | 2609€ |
2021-03-10 | 6803 | GUELLY | 4 | 86 | 1143 | 140000€ | 1628€ |
2021-04-07 | 6150 | GUELLY | 5 | 102 | 401 | 136111€ | 1334€ |
2020-04-21 | 6167 | BEAUMONT | 5 | 84 | 732 | 45100€ | 537€ |
2023-04-21 | 5934 | TRESNARD | 0 | 36 | 840 | 22000€ | 611€ |
2023-05-15 | 6845 | LE GUIGNOUX | 5 | 163 | 995 | 315000€ | 1933€ |
2022-05-31 | 9 | LE GUIGNOUX | 2 | 40 | 345 | 30000€ | 750€ |
2019-05-14 | 6166 | BEAUMONT | 4 | 135 | 945 | 105000€ | 778€ |
2023-02-28 | 5905 | LE GUIGNOUX | 4 | 87 | 222 | 295000€ | 3391€ |
2020-09-24 | 6768 | HAUT GUELLY | 3 | 91 | 1950 | 220000€ | 2418€ |
2020-02-25 | 5904 | LE GUIGNOUX | 1 | 54 | 570 | 140000€ | 2593€ |
2020-06-23 | 5903 | LE GUIGNOUX | 4 | 110 | 570 | 165000€ | 1500€ |
2021-11-26 | 6142 | BAS GUELLY | 2 | 65 | 99 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-17 | 6134 | BAS GUELLY | 3 | 80 | 379 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-16 | 5945 | POLIGNAC | 5 | 182 | 990 | 268295€ | 1474€ |
2022-07-20 | 6708 | BAS GUELLY | 5 | 105 | 800 | 100000€ | 952€ |
2019-07-24 | 6528 | LA COUR | 4 | 67 | 488 | 100000€ | 1493€ |
2023-05-26 | 6169 | BEAUMONT | 1 | 35 | 432 | 110000€ | 3143€ |
2023-03-28 | 6132 | BAS GUELLY | 2 | 45 | 307 | 86000€ | 1911€ |
2019-05-14 | 6135 | BAS GUELLY | 1 | 30 | 425 | 40000€ | 1333€ |
2022-08-12 | 6139 | BAS GUELLY | 4 | 110 | 574 | 195000€ | 1773€ |
2022-12-09 | 5000 | DOMAINE DE LA COUR | 4 | 90 | 0 | 49000€ | 544€ |
2021-08-26 | 6136 | BAS GUELLY | 4 | 80 | 220 | 158000€ | 1975€ |
2022-07-28 | 6170 | BEAUMONT | 5 | 202 | 500 | 410000€ | 2030€ |
2019-05-22 | 6137 | BAS GUELLY | 3 | 80 | 178 | 144200€ | 1803€ |
2021-12-08 | 5501 | LA HARGUENAIS | 3 | 78 | 1230 | 128000€ | 1641€ |
2021-06-11 | 6819 | LA CROIX DE POLIGNAC | 5 | 117 | 886 | 233000€ | 1991€ |
2021-10-04 | 5504 | MARONGLE | 3 | 57 | 500 | 80000€ | 1404€ |
2020-05-06 | 6667 | LE GUIGNOUX | 1 | 46 | 2050 | 50000€ | 1087€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DES COLOMBES LE DRESNY | 6 | 121 | 500 | 219000€ | 1810€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DES COLOMBES LE DRESNY | 3 | 54 | 597 | 120000€ | 2222€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DES COLOMBES LE DRESNY | 5 | 80 | 443 | 121000€ | 1513€ |
2023-02-17 | 4 | RUE DES COLOMBES LE DRESNY | 3 | 56 | 592 | 140000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 5949 | BEAUVALLON | 5 | 124 | 1008 | 145000€ | 1169€ |
2019-12-05 | 5505 | MARONGLE | 2 | 65 | 1510 | 94000€ | 1446€ |
2020-10-14 | 6129 | VIEUX DRESNY | 3 | 50 | 1399 | 74000€ | 1480€ |
2023-04-01 | 15 | RUE DES COLOMBES LE DRESNY | 5 | 96 | 500 | 225000€ | 2344€ |
2020-07-21 | 6182 | BAS CALAN | 3 | 85 | 551 | 85000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DES COLOMBES LE DRESNY | 5 | 157 | 507 | 200000€ | 1274€ |
2022-07-19 | 8 | PL DE L'EGLISE DU DRESNY | 3 | 32 | 94 | 42000€ | 1313€ |
2020-02-12 | 10 | PL DE L'EGLISE DU DRESNY | 3 | 65 | 39 | 55000€ | 846€ |
2020-01-24 | 9 | PL DE L'EGLISE DU DRESNY | 3 | 65 | 43 | 65000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 9 | PL DE L'EGLISE DU DRESNY | 3 | 65 | 43 | 120000€ | 1846€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DU CALVAIRE LE DRESNY | 6 | 130 | 962 | 175000€ | 1346€ |
2023-02-03 | 6185 | BAS CALAN | 4 | 87 | 151 | 221000€ | 2540€ |
2023-04-11 | 15 | RUE DE BRETAGNE LE DRESNY | 3 | 146 | 0 | 120000€ | 822€ |
2021-11-12 | 4 | PL DE L'EGLISE DU DRESNY | 4 | 92 | 52 | 122000€ | 1326€ |
2020-02-26 | 6 | PL DE L'EGLISE DU DRESNY | 5 | 150 | 248 | 94000€ | 627€ |
2022-04-07 | 6 | PL DE L'EGLISE DU DRESNY | 5 | 150 | 248 | 150000€ | 1000€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE BRETAGNE LE DRESNY | 5 | 125 | 123 | 159999€ | 1280€ |
2019-05-27 | 9999 | LE DRESNY | 4 | 82 | 159 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-11 | 5517 | MARONGLE | 3 | 120 | 249 | 235000€ | 1958€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES FOSSETTES | 5 | 100 | 1092 | 178000€ | 1780€ |
2020-11-27 | 6269 | MARONGLE | 4 | 150 | 1354 | 155000€ | 1033€ |
2021-05-07 | 6289 | MARONGLE | 6 | 139 | 500 | 165000€ | 1187€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DU LAVOIR LE DRESNY | 4 | 175 | 2000 | 290000€ | 1657€ |
2019-08-19 | 6797 | ALL DES CHENES LE DRESNY | 4 | 81 | 634 | 154000€ | 1901€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DES FOSSETTES | 4 | 97 | 269 | 215000€ | 2216€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU LAVOIR LE DRESNY | 2 | 65 | 108 | 85000€ | 1308€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DU LAVOIR LE DRESNY | 7 | 129 | 830 | 225000€ | 1744€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU HAUT CALAN LE DRESNY | 1 | 28 | 294 | 39000€ | 1393€ |
2019-12-13 | 21 | RUE DU LAVOIR LE DRESNY | 4 | 80 | 840 | 163000€ | 2038€ |
2021-03-18 | 30 | RUE DU HAUT CALAN LE DRESNY | 3 | 55 | 68 | 62000€ | 1127€ |
2020-04-16 | 3 | RUE DE BILLERIN LE DRESNY | 6 | 127 | 1000 | 175000€ | 1378€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU LAVOIR LE DRESNY | 4 | 100 | 748 | 190307€ | 1903€ |
2022-02-04 | 23 | RUE DE BILLERIN LE DRESNY | 1 | 24 | 522 | 22000€ | 917€ |
2020-06-24 | 5273 | LA TOUCHE ROBIN | 4 | 69 | 348 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DU HAUT CALAN LE DRESNY | 4 | 99 | 690 | 165000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 5278 | LA TOUCHE ROBIN | 3 | 88 | 400 | 85000€ | 966€ |
2021-03-29 | 16 | LA TOUCHE ROBIN | 4 | 119 | 534 | 280000€ | 2353€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DU BECOT LE DRESNY | 3 | 79 | 752 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-08 | 5891 | TRESSE | 2 | 44 | 602 | 100000€ | 2273€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE LA TOUCHE LE DRESNY | 1 | 49 | 389 | 25000€ | 510€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE LE DRESNY | 5 | 161 | 500 | 192000€ | 1193€ |
2021-07-05 | 5243 | CRANDA | 4 | 67 | 443 | 125000€ | 1866€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DU BECOT LE DRESNY | 4 | 90 | 282 | 44000€ | 489€ |
2020-10-30 | 6790 | PAIMBE | 3 | 113 | 472 | 190200€ | 1683€ |
2019-09-24 | 6231 | COISNAUTE | 4 | 123 | 15071 | 215000€ | 1748€ |
2021-04-10 | 6231 | COISNAUTE | 4 | 123 | 15071 | 235000€ | 1911€ |
2019-05-03 | 6720 | LE LANDRET | 3 | 77 | 3860 | 85000€ | 1104€ |
2021-10-26 | 6720 | LE LANDRET | 3 | 77 | 3860 | 175000€ | 2273€ |
2021-09-30 | 5975 | SAUDRON | 0 | 30 | 1347 | 72500€ | 2417€ |
2023-01-06 | 6802 | PAIMBE | 4 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2022-07-18 | 5894 | TRESSE | 1 | 14 | 500 | 30000€ | 2143€ |
2020-05-11 | 6615 | LE CLOS DU LINDRET | 5 | 114 | 500 | 183333€ | 1608€ |
2020-12-22 | 5978 | SAUDRON | 4 | 70 | 1187 | 133000€ | 1900€ |
2021-03-11 | 3 | IMP DE LA CROIX JARNOUX | 3 | 78 | 500 | 215200€ | 2759€ |
2021-07-05 | 25 | CRANDA | 4 | 96 | 136 | 203866€ | 2124€ |
2019-10-29 | 5971 | SAUDRON | 3 | 70 | 87 | 47200€ | 674€ |
2023-06-19 | 5238 | CRANDA | 2 | 62 | 430 | 210000€ | 3387€ |
2020-09-28 | 5254 | TREGREUX | 3 | 57 | 2754 | 130000€ | 2281€ |
2019-10-30 | 6932 | LA SOURAUDAIS | 3 | 88 | 360 | 105000€ | 1193€ |
2021-02-01 | 5850 | LA CROIX JARNOUX | 3 | 72 | 3502 | 170000€ | 2361€ |
2022-04-08 | 5237 | CRANDA | 2 | 50 | 92 | 84000€ | 1680€ |
2019-07-01 | 5236 | CRANDA | 4 | 100 | 600 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 6592 | LA SOURAUDAIS | 3 | 87 | 907 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-30 | 6804 | LA MILLETIERE | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2019-07-12 | 5831 | LA SOURAUDAIS | 4 | 87 | 1062 | 63100€ | 725€ |
2021-01-12 | 5884 | LE HAUT CRESSAIS | 3 | 68 | 4026 | 100000€ | 1471€ |
2022-12-12 | 5980 | LA BARRE | 4 | 96 | 1661 | 114000€ | 1188€ |
2023-04-18 | 5833 | LA SOURAUDAIS | 4 | 112 | 1035 | 140000€ | 1250€ |
2022-09-13 | 848 | LE CRESSAIS | 2 | 61 | 500 | 210000€ | 3443€ |
2022-01-05 | 5849 | SAINT CLAIR | 3 | 44 | 1065 | 125000€ | 2841€ |
2021-11-19 | 5524 | COISNAUTE | 3 | 78 | 500 | 200000€ | 2564€ |
2022-06-24 | 5822 | LANCE | 2 | 54 | 93 | 60000€ | 1111€ |
2020-03-07 | 9001 | LA SOURAUDAIS | 6 | 141 | 1001 | 274500€ | 1947€ |
2022-03-12 | 9001 | LA SOURAUDAIS | 6 | 141 | 1001 | 330000€ | 2340€ |
2020-01-09 | 5245 | CRANDA | 3 | 100 | 500 | 165500€ | 1655€ |
2021-12-28 | 6359 | CRANDA | 4 | 127 | 1290 | 314620€ | 2477€ |
2021-04-07 | 6896 | CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 130 | 500 | 216000€ | 1662€ |
2020-01-31 | 5851 | SAINT CLAIR | 4 | 73 | 1196 | 130000€ | 1781€ |
2019-11-19 | 17 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 131 | 900 | 210000€ | 1603€ |
2021-12-16 | 5293 | LA GICQUELAIE | 5 | 135 | 383 | 130000€ | 963€ |
2020-10-09 | 2 | CRANDA | 5 | 97 | 708 | 90100€ | 929€ |
2021-09-03 | 22 | LA GUIGUENAIS | 3 | 126 | 972 | 130000€ | 1032€ |
2021-09-17 | 20 | LA GUIGUENAIS | 3 | 80 | 422 | 128800€ | 1610€ |
2023-03-31 | 5952 | LE CHAMP ROND | 5 | 126 | 1515 | 307000€ | 2437€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 70 | 878 | 181000€ | 2586€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 3 | 129 | 718 | 277000€ | 2147€ |
2022-04-04 | 5876 | SAINT CLAIR | 5 | 100 | 881 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-12 | 6031 | LA GRIVELAIS | 1 | 55 | 490 | 88010€ | 1600€ |
2022-04-26 | 5545 | COISNAUTE | 5 | 97 | 1390 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-22 | 26 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 5 | 142 | 4006 | 300000€ | 2113€ |
2022-11-24 | 26 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 5 | 142 | 1000 | 365000€ | 2570€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 5 | 149 | 500 | 296000€ | 1987€ |
2020-11-19 | 6038 | BEAULIEU | 1 | 25 | 557 | 43000€ | 1720€ |
2019-12-19 | 5866 | SAINT CLAIR | 2 | 63 | 1221 | 112000€ | 1778€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 2 | 61 | 780 | 187500€ | 3074€ |
2022-08-12 | 5860 | SAINT CLAIR | 2 | 42 | 500 | 170000€ | 4048€ |
2022-08-18 | 5882 | SAINT CLAIR | 2 | 46 | 864 | 123000€ | 2674€ |
2019-07-25 | 5815 | BEGUENETTE | 5 | 121 | 277 | 280000€ | 2314€ |
2020-08-14 | 5951 | BLANCHE BRUYERE | 6 | 225 | 3831 | 320000€ | 1422€ |
2022-05-03 | 6011 | BOURUN | 2 | 72 | 966 | 125000€ | 1736€ |
2021-04-21 | 6009 | BOURUN | 3 | 81 | 1037 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-18 | 6105 | BEAULIEU | 7 | 107 | 1773 | 135000€ | 1262€ |
2020-12-10 | 6017 | BEL AIR | 2 | 79 | 1580 | 140000€ | 1772€ |